| Titre | Mobilité résidentielle, marché immobilier et conjoncture dans les grandes villes allemandes | |
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| Auteur | Pierre Riquet | |
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Revue | Annales de géographie |
| Numéro | no 539, 1988 | |
| Rubrique / Thématique | Articles |
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| Page | 1-39 | |
| Résumé |
La connaissance des réalités urbaines de l'Allemagne fédérale est rendue difficile par l'absence de recensement depuis 17 ans et par le manque de continuité dans la définition des agglomérations. Ici est proposé un court rappel des différentes délimitations des « condensations régionales » dont les dix plus importantes concentrent plus de 40 % de la population de la R.F.A. Les mouvements de population sont à replacer dans un contexte de marasme démographique. Les migrations à grande distance, qui sont largement évoquées dans le débat relatif au « gradient Sud-Nord », perdent pourtant en intensité tandis que la mobilité régionale reste soutenue. L'« exode urbain » depuis les grandes villes-centres demeure réel. Le calcul du « taux d'effectivité migratoire » rapportant le bilan, non plus à la population totale, mais à l'ensemble des mouvements des deux sens, montre que, s'il y a « turbulence » régionale, un mouvement très effectif porte les adultes désireux de construire ou les retraités vers les communes rurales. La reprise de la mobilité interne depuis quatre ans attire l'attention sur le marché immobilier. En effet, une grave crise de la construction neuve, et des H.L.M., sévit, due au rechérissement de la construction et du crédit, aux exigences excessives en superficies, à la hausse insupportable du prix du terrain à bâtir. La réhabilitation de l'habitat ancien progresse pour la population aisée. Elle entre désormais dans la stratégie des grandes municipalités. La conjoncture régionale enfin, mesurée au travers du chômage, achève d'expliquer l'inégale mobilité interne de la population. Source : Éditeur (via Persée) |
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| Article en ligne | http://www.persee.fr/doc/geo_0003-4010_1988_num_97_539_20652 |
