| Titre | Prix fonciers et demande de sol à usage résidentiel en France (1975-2000) | |
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| Auteur | Florence Goffette-Nagot | |
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Revue | Revue économique |
| Numéro | vol. 60, no 3, mai 2009 Développements récents de l'analyse économique - LVIIe congrès annuel de l'Association française de science économique 2008 | |
| Rubrique / Thématique | Développements récents de l'analyse économique - LVIIe congrès annuel de l'Association française de science économique 2008 Prix fonciers |
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| Page | 853 | |
| Résumé |
Ce travail documente l'augmentation des prix des terrains à bâtir en France sur une période de vingt-cinq ans. Nous estimons sur un échantillon national une fonction de prix foncier tenant compte de la croissance urbaine. Nous considérons une relation concave entre le prix des terrains et leur superficie, tout en traitant l'endogénéité de cette dernière. Un biais de sélection tenant à la nature de l'échantillon observé est corrigé. Les résultats permettent de distinguer, dans l'évolution des prix fonciers, un effet temporel pur et une modification de la localisation des constructions neuves et des caractéristiques des localisations. L'élasticité-prix et l'élasticité-revenu de la demande de sol des ménages est également estimée. Source : Éditeur (via Cairn.info) |
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| Résumé anglais |
Residential land prices and land demand in France [1975-2000].
This paper documents the increase in residential land prices in France over a twenty-five-years period. We estimate a land price function accounting for changes in urban size over time on a nation-wide sample. We take into account the concave relationship between lot price and lot surface and deal with the endogeneity of the latter. We also account for a potential selection bias. We are able to disentangle, in the land price increase, pure time effects from changes in location characteristics and in the location of newly built houses. We also provide estimates of income and price elasticity of residential land demand. Classification JEL : R11, R21, R31. Source : Éditeur (via Cairn.info) |
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| Article en ligne | http://www.cairn.info/article.php?ID_ARTICLE=RECO_603_0853 |
