| Titre | Un nouveau paradigme de la dynamique des rendements immobiliers parisiens | |
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| Auteur | Charles-Olivier Amédée-Manesme, Michel Baroni, Fabrice Barthélémy | |
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Revue | Revue économique |
| Numéro | vol. 71, no 4, juillet 2020 | |
| Page | 751-765 | |
| Résumé |
Cet article fait suite au travail de Baroni, Barthélémy et Mokrane [2008], dans lequel les auteurs développent un modèle factoriel permettant d'expliquer la dynamique des prix des biens immobiliers résidentiels à Paris et sa proche banlieue par un ensemble de variables économiques et financières prédéfinies. Le présent article s'attache à mettre en exergue les changements récents du poids de ces facteurs explicatifs. Les principaux résultats de l'article sont d'une part que le modèle développé par Baroni, Barthélémy et Mokrane garde sa capacité explicative, et d'autre part, que le poids des facteurs a nettement évolué ces dernières années et, par suite, que le marché immobilier résidentiel parisien est entré dans un nouveau paradigme. L'article montre notamment que l'impact des loyers sur le rendement en capital immobilier s'est récemment renforcé au détriment des taux d'intérêt. Source : Éditeur (via Cairn.info) |
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| Résumé anglais |
A paradigm shift of Paris housing returns dynamics This article follows Baroni, Barthélémy and Mokrane [2008]. In their work, the authors propose a factorial model to explain the price dynamics of Paris and its suburbs based on a set of predefined economic and financial variables. The article seeks to bring out the recent changes on the weight of explanatory factors. The main results are first that the model developed by Baroni, Barthélémy and Mokrane keeps a good explanatory power over time and second, that factors weights largely change during the past years. So, it is now possible to assert that Paris housing market has entered a new paradigm. In particular, the article shows that the impact of rents on real estate capital return has recently increased in opposite with the one of the interest rates.Classification JEL : C20, G00. Source : Éditeur (via Cairn.info) |
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| Article en ligne | http://www.cairn.info/article.php?ID_ARTICLE=RECO_PR2_0146 |
