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Revue Revue d'économie régionale et urbaine Mir@bel
Numéro no 4, novembre 2008
Titre du numéro Varia
Texte intégral en ligne Accessible sur l'internet
  • Prix Philippe AYDALOT 2007. Forme urbaine, possibilités et distance de navettage - Mathieu CHARRON p. 503-517 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
    La relation entre la distance de navettage et la forme urbaine intéresse chercheurs et planificateurs depuis longtemps. Cependant, elle demeure à ce jour difficile à cerner, probablement à cause des difficultés associées à sa formalisation théorique. Dans cet article, le concept de « possibilité de navettage » est introduit afin de clarifier cette confusion. Selon le cadre théorique proposé, la forme urbaine constitue l'offre des possibilités de navettage parmi lesquelles les travailleurs sont amenés à choisir. La validité de ce cadre est confirmée par des analyses effectuées sur des régions métropolitaines étasuniennes et des groupes de travailleurs montréalais.
    Urban form, commuting distance and commuting possibilities The relationship between commuting distance and urban form has attracted the attention of researchers and planners for a long time. However, the relationship has remained difficult to grasp, in part because of difficulties associated with its theoretical formalization. In this paper, the concept of « commuting possibilities » is suggested in order to clarify this confusion. According to the proposed framework, urban form offers commuting possibilities and workers choose from these possibilities. The validity of the framework is confirmed by analysis conducted of selected American cities and on groups of workers in Montreal.
  • La pertinence cyclique de l'approche de la valorisation immobilière par le prix au mètre carré. Le cas de l'habitat ancien à Bordeaux - Benoit FAYE, Éric Le Fur p. 519-541 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
    L'approche de la valorisation du marché immobilier de l'ancien par les prix moyens au mètre carré rencontre des limites déjà bien connues, même si, en regard des méthodes alternatives, ventes répétées ou méthodes hédoniques, elle conserve l'avantage d'un court délai de publication auprès des acteurs du marché. Cependant, son caractère approximatif ne dépend-il pas de la part explicative de la surface dans le prix ? Or, cette part semble fluctuer avec le cycle immobilier, de sorte que la pertinence de cette méthode pourrait être oscillatoire. Nous vérifions cette hypothèse à partir de la base de données des déclarations d'intention d'aliéner dans le cadre de la ville de Bordeaux, entre 1985 et 2005.
    The Cyclical relevance of the valorisation of the real estate per square meter price indicator. The case of Bordeaux city The valorisation of real estate by the using of price per square meter presents known risks but conserves the advantage of a rapid publication. Its approximate character is mainly linked to the insufficiency of the explanatory part of the surface in the price. However, this part seems fluctuate with the cycle of the real estate, so that relevance of this method would be oscillatory. We try to test this assumption by using a new data base which is applied to the case of Bordeaux city between 1985 and 2005.
  • Une mesure de la distribution de la solvabilité logement des ménages primo-accédants franciliens - Ingrid Nappi-Choulet, Tristan-Pierre Maury, Marion CANCEL p. 543-563 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
    L'objet de cet article est d'analyser l'évolution de la capacité d'achat dans le logement ancien des ménages primo-accédants franciliens depuis 2000 et d'étudier s'il existe ou non des disparités de perte de solvabilité parmi les ménages primo-accédants. L'article propose un indice de prix hédonique adapté à la demande des primo-accédants qui permet de prendre en compte les types de logements spécifiques, notamment de faible surface, qui concentrent l'essentiel de la demande de ces ménages.

    An Estimate of Housing Affordability Distribution for First-Time Buyers in the Paris Region

    The purpose of this article is to study the evolution from 2000 to 2005 of housing affordability in the Paris Region for first-time buyers. Moreover, we focus on the inequalities in the affordability distribution for these households. To achieve this goal, we need to estimate a hedonic price index corresponding to first-time buyers demand that is essentially concentrated on small size goods.

  • Conservation versus conversion des zones humides : une analyse comparative appliquée à l'estuaire de la Seine - Olivier Beaumais, Dimitri LAROUTIS, Raja Chakir p. 565-590 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
    L'objectif de cet article est de définir les termes de l'arbitrage entre la conservation des zones humides de l'estuaire de la Seine et leur conversion pour une utilisation de type industriel. Nous combinons ainsi les résultats d'une évaluation contingente menée en 2005 dans l'estuaire de la Seine à une évaluation des bénéfices des entreprises générés par la conversion des zones humides pour un usage industriel. En définitive, la valeur des services rendus par les zones humides et les bénéfices de leur conversion pour un usage industriel sont dans un rapport de 1 à 270 ou de 1 à 90.

    Wetland Preservation versus Wetland Conversion : A Trade-Off Analysis Applied to the Seine Estuary

    The aim of this paper is to contribute to the analysis of the trade-off between conservation of the wetlands of the Seine estuary (France) and their conversion to industrial use. We combine the results of a contingent valuation survey conducted in 2005 in the Seine Estuary with an evaluation of the benefits generated by a conversion of the wetlands to industrial use. Finally, we find the value of wetlands services and the benefits of the past conversion of wetlands to industrial use to be in a ratio of 1 to 270 or 1 to 90.

  • Spécificité des produits et développement territorial. L'exemple paradoxal du panier de biens en émergence de l'Aubrac - Valérie Angeon, Dominique Vollet p. 591-615 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
    La concurrence de la grande industrie, les enjeux de développement territoriaux incitent les acteurs à mettre en place des stratégies fondées sur la différenciation de l'offre à travers la production de biens et services dits spécifiques. Toutefois, dans certaines situations, des ressources génériques (redéployables facilement dans d'autres contextes productifs) peuvent s'apparenter à des ressources « quasi-spécifiques » et enclencher des dynamiques de développement. Ce paradoxe tient dans la combinaison de deux phénomènes : l'existence et le maintien d'asymétries d'informations entre producteurs et consommateurs, l'insertion dans un panier de biens et services localisés de produits constitués sur la base de ressources génériques. Ce paradoxe est illustré à partir du cas du couteau Laguiole fabriqué sur les plateaux de l'Aubrac à la limite des régions Midi-Pyrénées, Auvergne et Languedoc-Roussillon.
    Specific products and territorial development. The paradoxical case of Aubrac It is generally recognized that the presence of specific resources constitutes one of the ways of territorial development. However, in certain situations, generic resources (easily usable in other productive contexts) can nearly constitute specific resources. This paradox occurs thanks to two combined phenomena : the existence of asymmetries of information between producers and consumers, the insertion in a basket of localized goods and services of the good produced with generic resources. We illustrate this paradox with the case of the Laguiole knife made on the trays of Aubrac in the confluence of Midi-Pyrenees, Auvergne and Languedoc-Roussillon regions.
  • Les « alliances vertes » entre les entreprises et les associations de protection de l'environnement : une réelle réconciliation ou une « instrumentalisation » réciproque ? - Gilles Grolleau, Naoufel Mzoughi, Luc THIÉBAUT (D) p. 617-633 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
    Les « alliances vertes » entre les entreprises et les associations de protection de l'environnement se fondent sur des relations d'intérêt mutuel et incluent différentes formes de coopération. Malgré leurs promesses de résultats win-win, elles peuvent également générer des effets pervers. Après avoir identifié des éléments de définition et de typologie des alliances vertes, nous étudions les principaux déterminants de l'adhésion des entreprises et des associations environnementales à ce type de partenariat et les risques d'instrumentalisation (réciproque) au sein ou par rapport aux alliances. Afin de rendre notre propos plus concret, nous présentons deux alliances vertes se référant à des échelles géographiques différentes, l'une entre Pollution Probe et le distributeur Loblaws (Canada), l'autre entre le WWF et la multinationale des matériaux de construction, Lafarge (France). Quelques implications en termes de politique économique sont mises en évidence.
    Green Alliances between Firms and Environmental Associations : Successful Marriage or Strategic Manipulation ?« Green alliances » between businesses and environmental groups are based on mutual benefits and include several forms and degrees of cooperation. Despite promises of win-win results, several adverse effects could occur. We define and characterize green alliances. We study the main drivers of firms and activists participation in these partnerships and explore the risks of « reciprocal manipulation ». In addition, we briefly develop two cases of green alliances, the first one between Pollution Probe and the Canadian retailer Loblaws, and the second one between the WWF and the world leader in building materials Lafarge. Lastly, some policy considerations are stressed.
  • Lectures bibliographiques - p. 637-641 accès libre
  • Attribution du Prix Philippe AYDALOT 2008 - XGuy JOIGNAU (D) p. 643-644 accès libre