Contenu du sommaire : Propriété immobilière, Mélanges

Revue Economie et prévision Mir@bel
Numéro no 200-201, 2012/2
Titre du numéro Propriété immobilière, Mélanges
Texte intégral en ligne Accessible sur l'internet
  • In memoriam accès libre
  • Mélanges

    • TVA et taux de marge : une analyse empirique sur données d'entreprises exportatrices françaises - Philippe Andrade, Martine Carré, Agnès Bénassy-Quéré p. 1-17 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
      Nous étudions comment les exportateurs d'un pays réagissent à un choc de TVA dans un pays de destination. Les chocs de TVA étant sans conséquence sur le coût marginal, leur impact sur les prix permet d'identifier les effets de marge purement liés à des effets de demande. Selon les résultats d'une analyse sur données de douanes françaises entre 1995 et 2005, en moyenne 67 % d'un choc de TVA est absorbé dans la marge des producteurs. L'ajustement de marge est plus marqué pour les entreprises, secteurs et destinations d'exportation pour lesquels la part de marché moyenne est relativement élevée. Nos estimations et la structure du modèle d'Atkeson et Burstein (2008) permettent de reconstituer la distribution des ajustements de marge des différents couples secteurs-destinations.
      VAT and Mark-Up Variations: An Empirical Analysis of Corporate Data Provided by French Exporters We study how French exporters react to a VAT shock in a destination country. As VAT shocks are by nature almost permanent, exogenous, and without impact on marginal costs, the subsequent price reaction makes it possible to identify a pure demand-led mark-up adjustment. The results of an analysis of French customs data for 1995-2005 indicate a 67 % average mark-up adjustment for consumer goods. The adjustment is greaterfor companies, sectors, and destinations with a relatively higher market share. We then use our estimates and the Atkeson-Burstein (2008) theoretical framework to derive the distribution of mark-up adjustments of the various sector-destination pairs.
    • Photographie du système socio-fiscal et de sa progressivité - Marie Chanchole, Guy Lalanne p. 19-40 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
      Cette étude se propose de dresser un état des lieux aussi exhaustif que possible de la progressivité et de la redistributivité du système socio-fiscal français. Elle retient une définition large de la redistribution en appréhendant conjointement les prélèvements obligatoires et les prestations monétaires qu'ils financent en partie. Cette approche permet de montrer que le système pris dans son ensemble est progressif et redistributif, principalement du fait des prestations et, dans une moindre mesure, des impôts directs. La redistribution s'effectue du haut de la distribution des niveaux de vie vers le bas, en laissant le milieu inchangé. Enfin, le système socio-fiscal ne présente pas de sous-optimalité flagrante à l'aune de la théorie de la fiscalité optimale.
      Overview of French Tax/Benefit System and its Progressivity This study seeks to provide the most comprehensive possible overview of the progressivity and the redistributive nature of the French tax/benefit system. We adopt a broad definition of redistribution by jointly examining taxes and the cash benefits that they partly finance. Our approach demonstrates the progressivity and the redistributive nature of the system as a whole. Both characteristics are mainly due to benefits and, to a lesser extent, direct taxes. The tax/benefit system entails a top-down redistribution on the standard-of-living scale, leaving the middle unchanged. We conclude by assessing the system's effectiveness in the light of optimal taxation theory.
    • L'effet du RSA sur l'équilibre du marché du travail - Fanny Mikol, Véronique Rémy p. 41-68 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
      Les effets de l'introduction du revenu de solidarité active (RSA) sur le marché du travail des travailleurs peu qualifiés sont analysés à l'aide d'un modèle d'appariement à la Pissarides. Ces derniers occupent des postes “non expérimentés” rémunérés au salaire minimum ou “expérimentés”, à temps plein ou partiel. La recherche des demandeurs d'emploi peut être orientée sur un seul type de poste, à temps complet ou partiel (temps partiel choisi) ou sur les deux types de poste (temps partiel subi). Le RSA accroît les gains tirés de l'emploi mais réduit le salaire négocié par les travailleurs expérimentés à temps partiel. Il augmente le niveau d'emploi et généralement, l'emploi expérimenté et à temps partiel, ainsi que la participation au marché du travail.
      Effect of the New French “Active Solidarity Income” (RSA) Benefit on Labour Market Equilibrium

      This paper uses the Pissarides matching model to study the effects of the “Active Solidarity Income” (RSA) benefit on the unskilled labour market. Unskilled workers are employed in “low-ranking” jobs that pay the minimum wage or in “higher-ranking” jobs, part- or full-time. Job-seekers may look for only one type of job, part- or full-time (voluntary part-time work) or for both types of jobs (involuntary part-time work). The RSA increases earnings but reduces the bargained wage of part-time workers in higher-ranking jobs. It also raises the employment level and, broadly speaking, the proportion of higher-ranking jobs and part-time work, as well as labour-force participation.
    • Réforme des retraites en France : évaluation de la mise en place d'un système par comptes notionnels - Xavier Chojnicki, Riccardo Magnani p. 69-90 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
      Les conséquences de l'introduction entre 2015 et 2030 d'un système par comptes notionnels se substituant à terme aux régimes de retraite français de base et complémentaires sont simulées par un modèle d'équilibre général à générations imbriquées intégrant les effets de bouclage macroéconomique. L'introduction de ce système induirait une réduction des besoins de financement d'environ 0,8 point de PIB à l'horizon 2030. Il réagirait mieux que le système actuel à une augmentation de l'espérance de vie ou à un ralentissement de la productivité et de façon similaire à une baisse de la fécondité ou à une hausse du taux de chômage. A contrario, une hausse des cotisations y aurait un effet négatif sur les besoins de financement du fait d'un accroissement de la valeur des pensions.
      Reforming French Pensions: Transition to a Notional Defined Contribution System We simulate the consequences of the transition of the French pension system to a notional defined contribution (NDC) system between 2015 and 2030 using a stylised overlapping-generations general equilibrium model incorporating macroeconomic feedback effects. Introducing an NDC system would reduce financing requirements by around 0.8 points of GDP by 2030. In terms of financing requirements, an NDC system would outperform the existing pay-as-you-go system in case of an increase in life expectancy or a decrease in productivity growth. The two systems are equivalent in the event of a decline in fertility or a rise in the unemployment rate. In an NDC system, however, an increase in the contribution rate has a negative impact on financing requirements because pensions automatically rise in line with contributions.
    • Mésalignements du franc CFA et influence de la monnaie ancre - Blaise Gnimassoun p. 91-119 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
      L'appréciation de l'euro au cours de la décennie 2000 a ravivé le débat sur le devenir du franc CFA. Dans cet article, nous étudions comment les effets combinés des fondamentaux économiques de la zone CFA ont interagi avec l'évolution de la monnaie ancre sur la période 1980-2009 pour former le taux de change effectif réel du franc CFA. Nous étudions les rôles relatifs des uns et de l'autre dans les mésalignements du franc CFA et dans la compétitivité-prix de la zone et de ses pays constitutifs. Sur la base des techniques récentes de la co-intégration en panel, nous identifions trois épisodes au cours desquels la monnaie ancre et les fondamentaux de la zone CFA ont joué des rôles plus ou moins importants.
      Misalignments of the CFA Franc and Influence of the Anchor Currency The euro's appreciation in the 2000s has revived the debate on the future of the CFA franc. In this paper, we study how the economic fundamentals of the CFA zone interacted with the evolution of the anchor currency over the 1980-2009 period to form the CFA franc's real effective exchange rate. We assess the respective impacts of fundamentals and euro trends on CFA franc misalignments and hence on the price competitiveness of the region and its constituent countries. Relying on recent panel co-integration methods, we identify three episodes in which the anchor currency and CFA-zone fundamentals have had relatively differing effects.
    • La productivité de l'industrie agroalimentaire française de 1996 à 2006 - Christophe Bontemps, Élise Maigné, Vincent Réquillart p. 121-139 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
      La productivité globale des facteurs de l'industrie agroalimentaire (IAA) française a baissé de 0,4 % par an entre 1996 et 2006. Si la productivité des secteurs “Lait”, “Boissons” et “Grains” a peu varié, les pertes de productivité ont été marquées dans les secteurs “viandes et poisson” et “autres IAA”. Ces résultats s'expliqueraient par l'importance des consommations intermédiaires, une difficulté à améliorer les rendements de conversion et l'impact du renforcement des normes sanitaires ou environnementales. Une partie de la diminution du prix des consommations intermédiaires a financé le recul de la productivité, l'autre partie étant transmise vers l'aval sous forme de réduction de prix. L'évolution de la productivité des IAA a été comparable en France et dans les principaux pays de l'Union européenne à 15.
      Productivity of the French Food Industry, 1996-2006 From 1996 to 2006, total factor productivity in the French food industry declined by 0.4 % per year. Productivity in the “milk”, “beverage”, and “grain” industries remained relatively stable, while significant decreases were observed in the “meat and fish” and “otherfood” industries. These results may be due to the large share of intermediate consumption, the difficulty in raising technological yields, and stricter sanitary and environmental standards. Weaker intermediate-consumption prices offset the loss in productivity, but were also passed on to consumers in the form of lower food prices. The productivity trend in the French food industry was comparable to that observed in the other leading EU15 countries.
  • Propriété immobilière : facteurs explicatifs et incidence sur le chômage

    • Logement social et accession à la propriété - Florence Goffette-Nagot, Modibo Sidibé p. 141-159 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
      L'accession à la propriété nécessite une accumulation préalable de patrimoine, notablement influencée par les dépenses de logement. En pourvoyant des loyers inférieurs à ceux du marché, le logement en HLM (Habitations à Loyer Modéré) pourrait-il accélérer le processus d'accession à la propriété de certains ménages ? Pour répondre à cette question dans le cas français, nous estimons simultanément un modèle de durée expliquant l'âge d'accession à la propriété et la probabilité d'avoir effectué un séjour en logement HLM, celle-ci étant instrumentée par la part des logements HLM dans le parc locatif de l'aire urbaine. Les estimations portent sur un échantillon tiré de l'enquête Logement 2006 de l'Insee. Selon nos résultats, l'occupation d'un logement HLM serait un facteur d'accélération de l'accession à la propriété.
      Public Housing and Homeowner ship Homeowner ship requires previous wealth accumulation, which is influenced by housing expenditure. Does the provision of public housing at below-market rents allow some households to attain home ownership faster? We test this hypothesis for France by simultaneously estimating a duration model explaining the age of first-time buyers and the probability of their having previously occupied public housing. To instrument this probability, we use the share of public housing available on the local urban rental market. Our estimation sample is taken from the 2006 French Housing Survey. Our results suggest that a spell in public housing decreases age at first-time homeowner ship.
    • La propriété immobilière est-elle un obstacle pour sortir du chômage ? - Carole Brunet, Nathalie Havet, Jean-Yves Lesueur p. 161-183 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
      Cet article teste, sur données individuelles, l'hypothèse d'Oswald, selon laquelle le développement de la propriété immobilière s'accompagnerait d'une augmentation de la durée de chômage. Une étude économétrique comparée entre la France et les États-Unis permet d'opposer des fonctionnements et des interactions entre marchés du travail et du logement particulièrement différenciés. Des modèles de hasards proportionnels mélangés tenant compte de la simultanéité des comportements sur ces deux marchés sont estimés à partir d'échantillons de chômeurs issus du Panel européen des ménages et du Panel study of income dynamics 1994-2001. Selon les résultats, la propriété immobilière n'aurait pas d'impact significatif sur les durées de chômage aux États-Unis, tandis que les propriétaires français au chômage retrouveraient un emploi plus rapidement que les locataires.
      Does Homeowner ship Hinder Exits from Unemployment? This study uses micro-economic data to test “Oswald's hypothesis”, which postulates a link between rising homeowner ship rates and longer unemployment spells. We contribute to the existing literature by contrasting econometric results for France and the United States, whose labour and housing markets function and interact in very different ways. Using unemployment-spell samples from the French part of the European Community Household Panel and the Panel Study of Income Dynamics, both covering 1994-2001, we estimate mixed proportional hazard models incorporating simultaneous behaviours in the housing and labour markets. Our main results indicate that homeowner ship is not significantly related to longer unemployment spells in the United States, while French homeowners exhibit faster re-employment rates than renters.
  • Méthodes

    • La congestion : une variable clé dans les modèles de choix de sites récréatifs - Mélody Leplat p. 185-204 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
      La méthode des coûts de déplacement est largement utilisée pour évaluer la valeur de sites récréatifs et simuler l'impact de politiques publiques sur le bien-être. La congestion est souvent absente des variables explicatives retenues dans ces analyses, exposant ces dernières au biais d'omission. Certes, l'introduction de la congestion dans un modèle pose d'importants problèmes économétriques. En effet, cette variable est le résultat d'un équilibre de Nash en probabilités et est potentiellement corrélée au terme d'erreur du modèle. Plusieurs techniques d'estimation ont été récemment proposées pourrésoudre ces difficultés. Cet article présente ces méthodes et les illustre dans un modèle de choix discrets hiérarchisés appliqué au choix de site naturel récréatif. Le mode de traitement de la congestion influence sensiblement les résultats obtenus.
      Congestion: A Key Variable in Recreation-Site Choice Models The travel-cost method is widely used to estimate the value of recreational sites and simulate the impact of public policies on welfare. Congestion is often excluded from the explanatory variables generally used in these analyses, thus leading to omission bias. Admittedly, introducing congestion in a model poses major econometric problems, because the variable is determined by a sorting Nash equilibrium and is potentially correlated with the model's error term. Several methods have recently been proposed to address these difficulties. We describe and illustrate the methods in a nested model of recreational choice. The treatment of congestion has a significant influence on our results.
  • Trésor-Éco

    • Le chômage des jeunes : quel diagnostic ? - Pierre-Édouard Batard, Nicolas Ferrari, Emmanuel Saillard p. 207-215 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
      Le taux de chômage des jeunes ne rend qu'imparfaitement compte des difficultés d'accès à l'emploi des jeunes. Celles-ci reflètent essentiellement les rigidités du marché du travail français, qui pénalisent les entrants. Certains jeunes connaissent cependant des problèmes spécifiques, notamment les “décrocheurs” sortis prématurément du système scolaire. Par ailleurs, les contrats courts ont des effets durables mais ambigus sur l'insertion : accepter un premier contrat temporaire accroît les chances à terme d'accéder à un emploi stable mais le cheminement de contrat court en contrat court rend la stabilisation dans l'emploi plus difficile. Enfin, cet accès à l'emploi se fait souvent au prix d'un “déclassement”.
      Analysing Youth Unemployment The youth unemployment rate gives a very incomplete view of the difficulties facing young people entering the French labour market. The main obstacles are the general rigidities that penalise new entrants whatever their age. However, some young entrants–notably dropouts– experience specific problems. Short-term contracts have lasting but ambiguous effects on integration into the labour force. On the positive side, entering the labour market with a temporary contract may raise the probability of remaining employed in the medium/long term. On the negative side, a succession of short-term contracts may make it harder to find a stable job. Lastly, young people are often forced to enter the labour market by accepting a job for which they are overqualified.
    • Quels enseignements tirer de la première mondialisation (1870-1914) ? - Violaine Faubert p. 217-226 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
      Cet article analyse les similarités entre la première mondialisation (1870-1914) et la mondialisation actuelle. Il relève des enseignements de politique économique de la première. Sur les marchés de capitaux, la forte intégration des pays avancés ème au XIX siècle souligne l'intérêt de la stabilité des taux de change, que favorisait alors l'étalon or. Les crises financières de la première mondialisation rappellent le rôle stabilisateur de déficits courants limités et d'une dette essentiellement libellée en devise domestique. Sur le marché des biens, des leçons ont été tirées de l'absence de coordination des politiques commerciales caractéristique de la première mondialisation. La mise en place d'organisations internationales favorise l'ouverture progressive et la coordination des politiques commerciales des pays situés à des stades de développement différents.
      Learning from the First Globalisation (1870-1914) This article analyses the similarities between the first globalisation (1870-1914) and the current one. The first globalisation offers some lessons in economic policy. As regards capital markets, the close integration of the advanced countries in the nineteenth century vividly illustrates the advantages of exchange-rate stability, promoted by the gold standard at the time. The financial crises of the first globalisation also remind us of the stabilising effect of limited current-account deficits and of a debt mostly denominated in domestic currency. As regards goods markets, lessons were drawn from the lack of trade-policy coordination characteristic of the first globalisation. The establishment of international organisations has fostered the gradual opening and coordination of trade policies of countries at different stages of development.
    • Intégration commerciale internationale et évolution des prix à la consommation en Europe de 1998 à 2008 - Sylvie Montout, Clément de Rivas, Arthur Sode p. 227-234 accès libre avec résumé avec résumé en anglais
      En incitant les différentes économies à se spécialiser dans les secteurs dans lesquels elles disposent d'avantages comparatifs, la mondialisation contribue à limiter la hausse des prix de nombreux biens. Les biens les plus échangés internationalement, hors énergie fossile, sont ceux qui sont les plus susceptibles de connaître une moindre inflation. Cet article cherche à identifier quels sont les pays européens qui ont le plus bénéficié de cette moindre inflation sur la période 1998-2008 et comment s'explique l'hétérogénéité des situations individuelles. Des facteurs comme le degré de pénétration des importations en provenance des pays émergents, le niveau initial des prix ou encore l'évolution de la réglementation du secteur de la distribution sont mis en avant pour expliquer ces différences d'évolution de prix.
      International Trade Integration and Consumer Prices in Europe, 1998-2008 Globalisation helps to restrain the rise in prices of many goods by encouraging economies to specialise in sectors where they hold comparative advantages. In particular, the goods that are most traded internationally –excluding fossil fuels– are those most likely to experience lower inflation. We seek to identify the European countries that have most benefited from this lower inflation in 1998-2008, and to explain the heterogeneity of country price trends. We find three significant determinants for these differences: the degree of penetration of imports from emerging countries, initial price levels, and changes in retail-trade regulations.