| Titre | Les investissements immobiliers à Dakar des émigrants sénégalais | |
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| Auteur | Serigne Mansour Tall | |
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Revue | Revue Européenne des Migrations Internationales |
| Numéro | Vol. 10, no 3, 1994 CERPAA CERPOD ORSTOM – Migrations africaines | |
| Rubrique / Thématique | Articles |
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| Page | 137-151 | |
| Résumé |
Par une appropriation généralisée de parcelles en périphérie dakaroise, les migrants internationaux contribuent à l'extension et surtout à la revalorisation d'espaces jusque là caractérisés par leur précarité. Selon les dates de départ et les pays d'accueil de l'émigré, selon ses logiques personnelles et/ou collectives, ses investissements immobiliers revêtent à l'échelle des quartiers une morphologie et une vocation particulières. Investissement familial modeste à l'aspect semi-rural à Pikine irrégulier récent ; spéculation excessive dans des immeubles densifiés à l'extrême à Grand-Dakar et à Grand-Yoff, petits immeubles coquets en voie de densification dans les Parcelles Assainies où le migrant essaie tant bien que mal de combiner une logique spéculative et une logique familiale.
L'accroissement de ses moyens financiers et l'œuvre du temps aidant, la logique familiale du migrant international glisse de plus en plus vers une logique spéculative. Par des stratégies diverses, le migrant investisseur est en permanence à la recherche d'un équilibre précaire, impossible compromis entre des contraintes de rentabilisation financière et d'autres non moins importantes d'obligations sociales. Source : Éditeur (via Persée) |
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| Résumé anglais |
The tendency of the international migrants to invest in plots located on the outskirts of Dakar has helped to extend and add value to spaces hitherto characterized by their instability. Depending on how long the emigrant has been gone and the country in which he has settled, and according to personal or collective investment strategies, real-estate investments assume specific morphologies and purposes, on a neighborhood-wide scale. Semi-rural Pikine is characterized by modest family investments which are recent and irregular ; Grand-Dakar and Grand-Yoff by excessive speculation on extremely densely-packed apartment buildings ; the Parcelles Assainies (Drained Plots) by trim little apartment buildings which are gradually becoming dense, where the migrants are making an attempt to combine a family-oriented investment strategy with a speculative one.
As the emigrant's financial means increase, and as a by-product of the passage of time, the international migrant's strategy, initially family-oriented, tends to become more speculation-oriented. The investor-migrant continually uses various tactics in his efforts to achieve a precarious balance between the constraints of financial profitability on one hand, and, on the other, social obligations, which are no less important. Source : Éditeur (via Persée) |
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| Article en ligne | http://www.persee.fr/web/revues/home/prescript/article/remi_0765-0752_1994_num_10_3_1429 |
