| Titre | La connaissance du patrimoine : un préalable indispensable à la compréhension des enjeux du logement social | |
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| Auteur | Bérénice Bouculat | |
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Revue | Revue d'économie financière |
| Numéro | no 115, septembre 2014 Les marchés du logement et leur financement | |
| Rubrique / Thématique | Les marchés et la politique du logement |
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| Page | 165-188 | |
| Résumé |
L'activité et la stratégie des organismes de logement social sont étroitement liées à l'âge, la qualité et la localisation de leur parc de logements. Une connaissance fine du patrimoine est donc un préalable indispensable à la compréhension des enjeux du secteur.
Une photographie du parc social aujourd'hui met en lumière un âge moyen élevé, conséquence d'une production très dynamique pendant les Trente Glorieuses. Mais cette vision nationale doit être complétée par une analyse à une échelle géographique plus fine. Il apparaît alors que la répartition spatiale et les caractéristiques du patrimoine social ne sont pas uniformes sur le territoire : la construction du parc s'est faite par vagues, qui se sont concentrées sur des régions différentes, suivant les évolutions démographiques et économiques. Le patrimoine d'aujourd'hui est ainsi le reflet des localisations et des caractéristiques du bâti dominantes de chaque période.
Les dynamiques de construction de logement social et de réhabilitation du parc social à l'œuvre aujourd'hui et nécessaires pour demain découlent ainsi en partie de l'état du patrimoine dans chaque territoire et de son adéquation aux mutations de la société.
Classification JEL : R31, R 38. Source : Éditeur (via Cairn.info) |
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| Résumé anglais |
Social housing organisations' activity and strategy are tightly linked to their stock of dwellings. A proper knowledge of these assets is therefore a necessary prerequisite to understand the sector's challenges.
As a consequence of a strong construction pace in the thirty-year post-war boom period, today's average age of social dwellings is high, at 36 years. But beyond the average figures, social housing stock is not evenly distributed throughout the French territory, and its characteristics (such as age, type of dwelling, etc.) vary according to its location. Indeed, the construction of social dwellings has occurred in successive waves, each of which has concentrated in certain regions, following the demographic and economic evolutions in French society. Today's social housing stock therefore reflects the location and the main characteristics of each period's buildings. The current and future dynamics of social housing, both in terms of construction and rehabilitation works, are thus partly determined by the state of the housing stock in each territory, and its adequacy to societal changes. Classification JEL: R31, R38. Source : Éditeur (via Cairn.info) |
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| Article en ligne | http://www.cairn.info/article.php?ID_ARTICLE=ECOFI_115_0165 |
