| Titre | Le capital-logement ne contribue-t-il vraiment pas aux inégalités ? : Réponse à O. Bonnet, P.-H. Bono, G. Chapelle et É. Wasmer (2014) | |
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| Auteur | Guillaume Allègre, Xavier Timbeau | |
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Revue | Revue de l'OFCE (Observations et diagnostics économiques) |
| Numéro | no 137, janvier 2015 Varia 2014 | |
| Rubrique / Thématique | Dossier : À propos du Capital au XXIe siècle de Thomas Piketty |
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| Page | 83-95 | |
| Résumé |
Dans une réponse au Capital au XXIe siècle de Piketty, Bonnet et al. (2014) affirment que le patrimoine immobilier devrait être valorisé différemment des autres types de patrimoine, en utilisant les loyers et non les prix de marché. Les auteurs concluent que le poids du capital est resté stable, ce qui contredit les conclusions de T. Piketty. Nous montrons que les auteurs minimisent la contribution du logement aux inégalités en faisant disparaître l'impact des gains en capital et de l'héritage sur les inégalités de revenu et de consommation. Nous soulignons une incohérence théorique dans l'argumentation des auteurs : ils valorisent le capital à la somme des valeurs actualisées des loyers, sous l'hypothèse que ce qui compte c'est le fait d'être logé ; puis utilisent un modèle dynastique dans lequel c'est le fait de transmettre la propriété et non le flux actualisé des loyers qui compte. Source : Éditeur (via Cairn.info) |
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| Résumé anglais |
Does housing wealth contribute to wealth inequality ? In a response to Piketty's Capital in the twenty-first century, Bonnet et al. (2014) argue that housing wealth should be valued differently than other types of wealth, using rent and not market prices. The authors conclude that capital/income ratios have remained stable, which contradicts the conclusions of Piketty. We show that the authors minimize the contribution of housing to inequality by hiding the impact of capital gains and bequests on income and consumption inequality. We emphasize a theoretical inconsistency in the authors' main argument : they value housing capital as the sum of the present values of rents, under the assumption that what matters is the housing service, then they use a dynastic model in which what matters is the transmission of wealth. JEL :D31 ; D63 ; E01 Source : Éditeur (via Cairn.info) |
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| Article en ligne | http://www.cairn.info/article.php?ID_ARTICLE=REOF_137_0083 |
