| Titre | Dynamiques foncières et immobilières, explosion urbaine à Cotonou (1980-1990) | |
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| Auteur | Jean-Claude Grisoni-Niaki | |
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Revue | Les Cahiers d'Outre-Mer |
| Numéro | vol. 53, no 211, juillet-septembre 2000 Afrique : permanences et dynamiques. | |
| Rubrique / Thématique | Etudes |
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| Page | 22 pages | |
| Résumé |
Ces quarante dernières années, la croissance urbaine s'est affirmée en Afrique subsaharienne comme un phénomène structurant majeur. Au Bénin, comme ailleurs, la capitale économique du pays, Cotonou, qui concentre plus de la moitié de la population, a vu se développer des quartiers périphériques incontrôlés, sur des espaces jusqu'alors impropres à la construction, en zone insalubre. Cotonou déborde ainsi de ses limites initiales et tend à devenir un "monstre urbain", où régnent désormais promiscuité et insalubrité, pollution importante et insécurité galopante, sans qu'aucune mesure ne soit prise pour faire respecter les règles d'urbanisme (encore faudrait-il qu'elles soient connues, y compris par l'administration), mettre en place de véritables outils de régulation du marché foncier, rendre les pratiques foncières et immobilières moins opaques... En attendant une véritable prise de conscience de ce problème, il est intéressant d'essayer de comprendre en quoi les dysfonctionnements urbains et la spéculation foncière, qui en est le corollaire, sont générateurs de dynamiques urbaines renouvelées. Source : Éditeur (via Persée) |
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| Résumé anglais |
Real Estate and Land Development Dynamics, Urban Expansion in Cotonou, Bénin. In the past forty years urban expansion in Sud-Saharan Africa has assumed the proportions of a major restructuring phenomenon. In Benin, as elsewhere in the Benin golf zone, the General Census of the Population and Dwellings of 1992 revealed a significant growth of the urban population, in particular in Cotonou, the economic capital of the country, where more than half of its population live. This uncontrolled development of the city has caused the peripheral regions to expand into spaces hitherto considered unfit for construction. Cotonou has thus broken out of its original limits and is becoming an "urban monster", where promiscuity and insalubrity now reign, with heightened pollution and severe insecurity. Nor have any measures yet been taken to stem any of this degradation. There is no compliance whatever with the rules of town planning (they would first have to be known, even by the municipal authorities), nor any real tools of regulation of the land and real estate markets. While awaiting a full awareness of this problem, it seems interesting to us to try to understand in what manner abnormal urban operations and land speculation, which is a consequence of them, affect the dynamics of renewed urban growth. Source : Éditeur (via Persée) |
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| Article en ligne | https://www.persee.fr/doc/caoum_0373-5834_2000_num_53_211_3768 |
