Contenu du sommaire : Ségrégation spatiale, nouvelles approches, nouveaux résultats

Dans ce travail, nous nous intéressons aux liens potentiels entre le lieu de résidence des adolescents et leur réussite scolaire. Nous voulons montrer que le contexte local a un rôle important, au même titre que les caractéristiques individuelles ou familiales. Nous mobilisons les enquêtes Emploi pour étudier les comportements d'adolescents âgés de 15 ans entre 1990 et 2002 et avons suivi deux années. Nous analysons l'impact de résider dans un quartier défini comme plus ou moins « défavorisé » sur la probabilité de redoubler l'année suivante. Nous testons l'effet de différentes caractéristiques du quartier sur la réussite des adolescents ainsi que l'existence d'effets de seuil. Nous mettons en place des régressions avec variables instrumentales afin de contrôler de la potentielle endogénéité du lieu de résidence. Toutes choses égales par ailleurs, nos résultats plaident globalement pour l'existence d'un effet négatif du contexte local sur la probabilité de redoubler, pour ceux qui vivent dans les quartiers les plus « défavorisés ».

Peuplement du logement social : paupérisation et polarisation. Cet article descriptif essaie de formaliser certains mécanismes sous-jacents à l'évolution du peuplement des logements sociaux, pour éclairer le phénomène de paupérisation observé depuis une vingtaine d'années. Il propose aussi un modèle de filtration qui, joint au droit au maintien dans les lieux au même loyer quel que soit le revenu, modifie la paupérisation et explique que l'ancienneté des locataires soit corrélée positivement au revenu en hlm, ce qui s'accompagne d'une polarisation de la population hlm. Il apporte des éléments chiffrés sur la paupérisation à partir des enquêtes Logement de l'Insee et montre que les données sont compatibles avec le modèle proposé.Classification. JEL : D1, R2

L'article étudie si les choix des élus locaux en matière de logement social sont influencés par des considérations stratégiques électorales, contrecarrant alors les efforts de l'État en faveur d'une plus grande mixité sociale. À travers un modèle de vote probabiliste intégrant une population partiellement mobile, nous démontrons que de telles considérations stratégiques rendent les choix politiques de communes voisines interdépendants et que l'intensité de ces interactions stratégiques varie en fonction de la mobilité des individus. Ces propositions sont corroborées par une analyse empirique concernant la politique de logement social des communes du Grand Lyon, suggérant que la volonté d'un élu local de construire des logements sociaux pourrait effectivement être régie par des réflexions concernant les conséquences de ce choix politique sur l'évolution de sa base électorale à long terme.

La théorie économique identifie deux principaux mécanismes de ségrégation résidentielle selon le revenu : (i) le tri spatial résultant de l'arbitrage des ménages entre accessibilité aux emplois et prix du logement, et (ii) le tri entre municipalités, dû à l'hétérogénéité des offres de biens publics locaux et aux préférences pour l'environnement social. L'analyse économétrique des choix de localisation des ménages migrants au sein des grandes aires urbaines françaises met en évidence une contribution d'égale importance de ces deux modalités dans la ségrégation entre groupes socioprofessionnels, tandis que le tri par la distance au centre-ville domine nettement dans la ségrégation entre Français et étrangers.

Cet article se propose d'évaluer le rôle des effets de voisinage dans la formation des prix du logement, en prenant appui sur l'exemple de l'agglomération bordelaise. Compte tenu des limites des approches hédoniques traditionnelles dans la prise en compte de ces effets, nous mettons en œuvre une modélisation hédonique multiniveaux permettant une décomposition de la variance due aux différents déterminants identifiés par la théorie économique, à deux échelles spatiales. Les résultats confirment le rôle significatif joué par les effets de voisinage dans la formation des prix immobiliers, de même que la primauté de ces déterminants sur les facteurs traditionnels d'accessibilité intra-urbaine.

Dans cet article, nous montrons que l'influence des facteurs spatiaux sur la formation des prix immobiliers n'est pas totalement appréhendée par des variables explicatives d'attributs des voisinages et d'accessibilité. Nous avons considéré deux catégories d'attributs susceptibles d'impliquer des effets de voisinage : le statut socioéconomique des quartiers et les politiques de mixité. Notre étude empirique porte sur l'espace urbain comprenant la ville de Paris et la petite couronne qui comprend 2 636 aires de voisinage et sur lequel nous disposons de 21 098 transactions. Des effets spatiaux sont détectés, et l'estimation du modèle hédonique spatial de Durbin fournit les effets multiplicateurs. Nous montrons que la localisation dans les quartiers favorisés valorise les appartements et que les politiques de mixité ont un effet négatif. Dans chaque cas, les effets spatiaux accentuent ces impacts.