Contenu du sommaire : “La possibilité d'une île ?” Formes et hybridation des espaces clos urbains

Instituées dans une circulation et une hybridation des modèles architecturaux, les formes urbaines participent d'une géographie politique. Les espaces de l'entre-soi constituent de bons exemples de ces logiques de circulation et d'hybridation : des quartiers chics de Londres à sa recrudescence en France, cette forme a connu différents apports, enrichissements et acclimatations (Matthey & Gaillard, 2011) qui l'ont progressivement propulsée au rang de « produit immobilier générique » (Bagaeen& Uduku, 2010).  Mais s'ils relèvent d'une géographie politique, c'est également parce que ces espaces de l'entre-soi sont tout à la fois des analyseurs pertinents et des opérateurs puissants des reconfigurations du politique dans les ensembles urbains. C'est précisément dans ce contexte d'une géopolitique urbaine que s'inscrivent les contributions de ce numéro thématique de L'Espace politique.

En France, l'identification (sites Web des promoteurs) des programmes immobiliers fermés avec contrôle des accès en cours de commercialisation dessine une géographie marquée par l'ubiquité et la discrimination territoriale au profit du sud. Les logiques sécuritaires participent de la construction de l'argumentaire légitimant cette multiplication des dispositifs de fermeture de l'espace résidentiel. Cette banalisation sécuritaire dans les discours promotionnels symbolise la montée en puissance d'un ordre sécuritaire qui imprime désormais sa marque à la gestion des territoires, résidentiels ou non.

L'objectif de l'article est d'éclairer l'importance de l'échelle sociale et spatiale dans les phénomènes d'enclavement, de fermeture et de sécurisation résidentiels pour comprendre les enjeux de l'auto-ségrégation et de l'enfermement des classes moyenne et supérieure latino-américaines. Enjeux qui tiennent tout à la fois à l'ampleur des faits, à la taille des gated communities, aux défis et problèmes posés par leur regroupement. Car plus que de l'entre-soi communautaire, c'est de l'ordre urbain qu'il s'agit de produire, à une échelle qui dépasse l'ensemble résidentiel et qui implique des changements importants dans la conception de la solidarité urbaine.

Cette étude vise à analyser la portée de l'implantation de quartiers résidentiels fermés (QRF) dans les périphéries défavorisées des villes latino-américaines. Les études consacrées au phénomène des QRF interprètent l'acceptation de ce modèle résidentiel à partir de la décision des résidents qui sont à la recherche de sécurité, d'homogénéité sociale, de services publics et d'équipements collectifs de qualité, etc. Inspirée des lectures sur la gentrification, cette étude amène une perspective originale, puisqu'une telle prolifération ne peut plus être expliquée seulement à partir de l'addition des décisions individuelles ou des ménages. En considérant le phénomène QRF sur la base de l'articulation des intérêts de trois acteurs : les promoteurs immobiliers, les résidents et l'État local, nous abordons des nouvelles formes de ségrégation urbaine à partir de l'inégale accessibilité aux ressources urbaines.

L'analyse de la transformation des politiques urbaines aide à mieux comprendre l'implantation de gated communities en différents contextes. Notre recherche vise trois villes latino-américaines: Buenos Aires, São Paulo et Puebla. Elle mène à une réflexion sur la signification de la démocratie, l'équité et les inégalités urbaines en Amérique latine ainsi qu'à la transformation du rôle de l'État dans les grandes métropoles de l'Amérique latine. Finalement, nous abordons la signification des aspects politiques et administratifs des gated communities.

L'article analyse la ségrégation résidentielle dans les villes russes en focalisant sur l'évolution des gated communities. Les principales causes de l'émergence et de la diffusion de ce modèle résidentiel sont analysées, du point de vue de leur diversité typologique. Deux études de cas sont mobilisées. L'une porte sur la région métropolitaine de Moscou, l'autre sur la région métropolitaine de Saint-Pétersbourg. Un souci particulier est porté sur les impacts sociaux, notamment du point de vue de l'urbanité, des communautés fermées.

La grande périphérie désertique du Caire compte actuellement une centaine de quartiers fermés, achevés ou en construction, appelés « compounds », émanant de la promotion immobilière privée. Cette forme urbaine, initiée au début des années 1990, résulte d'une alliance entre acteurs publics et hommes d'affaires égyptiens ou étrangers ; elle se matérialise par des quartiers assez hétérogènes tant au niveau du degré d'enclavement, du type d'habitat que de leur composition sociale. À leurs débuts, les compounds constituaient des îlots séparés les uns des autres par des no man's land désertiques mais, aujourd'hui reliés entre eux par des milliers de constructions hétéroclites, ils participent au doublement d'une tache urbaine cairote devenue quasi continue. Pour autant, l'opposition récurrente entre le modèle urbain et le mode de vie proposé par le compound versus la ville-mère, populaire et populeuse, témoigne d'une fragmentation ou dualité symbolique, sociale et fonctionnelle interrogeant l'urbanité cairote.

Depuis 2000, une nouvelle forme d'habitat populaire et spontané surgit aux abords d'une ancienne autoroute industrielle de la ville de Rio de Janeiro, l'Avenida Brasil : des invasions de terrains d'usine abandonnées, par des habitants des favelas. La configuration spatiale et les règles établies à l'intérieur révèlent que ces invasions constituent un nouveau cas de figure dans le cadre de l'habitat populaire à Rio de Janeiro, dénommé « copropriétés de fait ».Cet article propose de comprendre la production de cette forme d'habitat et sa signification dans le milieu urbain, en tant que mode d'habitat populaire, mais en prenant comme référentiel les condominios fermés dans la ville également. Certaines normes et comportements à l'intérieur des « copropriétés de fait » seront analysés pour vérifier le processus d'intégration des références de l'habitat formel et informel, ainsi que le processus d'appropriation de l'espace d'habitat à partir de la conversion par les occupants. En guise de conclusion cette analyse montrera comment les « copropriétés de fait », malgré leurs caractères informels, rendent compte des transformations urbaines à Rio de Janeiro.