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Bien que l'urbanisation de l'ex-Urss représente une expérience historique unique, cet article questionne la possibilité de distinguer la part des processus généraux de croissance des villes, de leur localisation et de leur spécialisation, de la part des processus particuliers liés à la taille et à l'organisation politique du territoire et de la part des processus singuliers ne pouvant s'expliquer en dehors de la connaissance des événements ayant affecté les villes analysées. En recourant à plusieurs niveaux et différents types de modèles, nous identifions le résidu (ce qui « résiste à la modélisation ») aux évolutions singulières à l'Union soviétique et à l'histoire locale des villes. Pour cela, nous avons produit une base de données urbaines harmonisées et ajusté des modèles hiérarchiques, spatiaux et statistiques à ces données historiques pour conclure à une hiérarchisation relativement banale des villes soviétiques, une distribution spatiale de pays vastes (accentuée par l'extraction de ressources du sous-sol) et des trajectoires singulières.

Cet article analyse, à partir des données issues des enquêtes-ménages réalisées à Bamako et dans six quartiers précaires de Ouagadougou en 2011, les déterminants de la demande pour deux types de services améliorés en eau (le branchement privé versus la borne-fontaine), ainsi que les facteurs explicatifs de l'acceptabilité du paiement du coût de raccordement. Cette étude, menée dans le cadre d'une évaluation contingente, est centrale pour d'une part, étudier la faisabilité des projets d'amélioration des services urbains en eau et d'autre part, éclairer les politiques de subventionnement à mener. Cette proximité entretenue avec les populations rencontrées a conduit à des résultats empiriques innovants. Les ménages des quartiers précaires de Ouagadougou privilégient les bénéfices du raccordement, relativement plus attractif qu'à Bamako, compte tenu de son subventionnement. Le choix de l'amélioration du mode d'approvisionnement en eau potable dépend du système d'assainissement utilisé par le ménage. Les spécificités des comportements des ménages dans ces deux terrains d'étude doivent être prises en compte dans les politiques de promotion des services urbains d'eau potable.

Cet article s'applique à contextualiser et à actualiser les thèmes de la recherche en immobilier. Il présente tout d'abord les articles du dossier. Le premier consiste en une revue de littérature des articles du Journal of Housing Economics, le second explore le lien entre vieillissement des populations et prix immobiliers en France, le troisième analyse la diffusion des certifications environnementales pour les bureaux. Trois perspectives pour de futures recherches sont ensuite développées : les recompositions socio-spatiales contemporaines qui se produisent par l'intermédiaire des prix immobiliers, l'importance du positionnement européen, l'analyse des biais de jugement dans la prise de décision immobilière.

Cet article étudie la diffusion de la certification Hqe sur le marché des grandes surfaces de bureaux. Depuis son lancement en 2005, ce référentiel déclaratif s'est rapidement répandu parmi les immeubles neufs et restructurés de grande taille d'Ile-de-France. À partir de la littérature sur la diffusion des innovations et d'une base de données de transactions, les facteurs de l'offre (liés aux investisseurs et aux promoteurs) et de demande (liés aux entreprises utilisatrices de locaux) sont successivement analysés afin d'interpréter les mécanismes sous-jacents à cette rapide pénétration du marché. Enfin, les caractéristiques spatiales de cette diffusion sont étudiées. Les résultats suggèrent que la réorganisation de l'offre explique le décollage de la certification dans les quartiers d'affaires émergents. La systématisation de la prise à bail de locaux certifiés par de grandes sociétés cotées a joué un rôle plus tardif pour la diffusion dans les quartiers d'affaires traditionnels.

La coïncidence entre 1997 et 2007 d'un grand nombre de futurs retraités avec la très forte hausse des prix du résidentiel est-elle fortuite ? En se basant sur des éléments temporels et géographiques, complétés par un modèle de panel, cet article tend à confirmer l'existence d'une causalité démographique. La prise en compte de ces facteurs démographiques, en absolu et en structure, fait de plus apparaître comme minimes les effets des taux, des revenus, de la construction et du divorce, sur les prix. Dans le contexte actuel de « papy-boom », le modèle suggère une lente érosion des prix. Toutefois, une question se pose dès aujourd'hui, celle d'une concurrence intergénérationnelle. Alors que près de 75 % des retraités sont propriétaires, l'orientation pro-« papy-boomers » de la politique du logement mérite d'être interrogée. Le parc résidentiel valant 6 300 milliards d'euros et ayant enregistré une plus-value de 3 700 milliards, on ne saurait le considérer comme un hors-bilan. Crise, déflation, austérité et « papy-boom » ne seraient-ils pas des synonymes ?

Le thème du logement est revenu sur le devant de la scène depuis la dernière crise financière. Nous faisons le point sur la production académique qui a eu lieu durant une décennie via le prisme d'une revue phare: Journal of Housing Economics. Une première approche bibliométrique nous a permis de mettre en avant les auteurs, revues et thèmes les plus en vue. Puis une analyse bibliographique puisant dans un corpus de textes formé des travaux les plus influents de la décennie nous a donné l'occasion de réaliser un état des lieux des principales idées véhiculées dans les universités, en majorité anglo-saxonnes.  * Deux tiers des auteurs qui ont publiés dans la revue proviennent d'universités anglo-saxonnes et les travaux les plus utilisés pour réaliser ces publications proviennent également de chercheurs qui officient ou officiaient dans des universités anglo-saxonnes. (cf. Annexe 1, Tableau 3).